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# Múltiplas propriedades

> Gerencie vários anúncios na Rotepass: lista de propriedades, filtros por status, ordem de exibição, arquivamento e como o calendário e o financeiro se comportam.

## Quantas propriedades posso ter

Não há limite. Você pode anunciar quantas propriedades quiser na mesma conta, de
tipos diferentes, e cada uma tem seu próprio calendário, preços, regras e
avaliações.

<Tip>
  Vale mais a pena manter tudo em **uma conta** do que criar contas separadas:
  os repasses, o financeiro e a verificação de identidade ficam centralizados.
</Tip>

## A lista de propriedades

No menu do anfitrião, em **Propriedades**, você vê todas as suas propriedades com
tipo, quantidade de quartos, **ocupação** (ocupado ou disponível) e status.

Dá para **buscar pelo nome** e **ordenar** a lista por nome, título, preço ou
data de cadastro.

### Filtros por status

| Status        | O que significa                                                    |
| ------------- | ------------------------------------------------------------------ |
| **Rascunho**  | Cadastro começado e não finalizado — clicar continua de onde parou |
| **Pendente**  | Enviado, aguardando análise da equipe                              |
| **Aprovado**  | Publicado e recebendo reservas                                     |
| **Negado**    | Não aprovado na análise                                            |
| **Arquivada** | Fora do ar por opção sua, com os dados preservados                 |

Existe ainda o status **Inativa**, aplicado pelo próprio sistema quando você
exclui uma propriedade que já teve reservas.

## Ordem de exibição

Você pode **reordenar** suas propriedades arrastando na lista. A nova ordem é
**salva automaticamente**, sem botão de confirmar — a confirmação aparece na
tela.

Isso organiza o seu trabalho do dia a dia: deixe no topo as propriedades que você
mais acessa.

## Arquivar ou excluir

São as duas ações disponíveis para tirar um anúncio do ar, no editor do anúncio:

<CardGroup cols={2}>
  <Card title="Arquivar" icon="box-archive">
    Some das buscas, dos favoritos e das listagens públicas, mas **todos os
    dados são preservados**. Dá para **desarquivar** quando quiser.
  </Card>

  <Card title="Excluir" icon="trash">
    Tenta remover a propriedade em definitivo. O que acontece de fato depende do
    histórico de reservas — veja abaixo.
  </Card>
</CardGroup>

<Warning>
  **Nenhuma das duas é permitida com reservas futuras.** O sistema recusa e pede
  que você aguarde o término das reservas ou as cancele antes. Reservas
  canceladas, recusadas ou expiradas não bloqueiam.
</Warning>

### O que "excluir" faz de verdade

| Situação da propriedade                       | O que acontece                                                                      |
| --------------------------------------------- | ----------------------------------------------------------------------------------- |
| **Nunca teve reserva**                        | É **excluída em definitivo**, junto com as fotos. Não há como recuperar             |
| **Já teve reservas** (passadas ou canceladas) | É **inativada**: sai do ar, mas os dados e o histórico das reservas são preservados |
| **Tem reservas futuras**                      | A exclusão é recusada                                                               |

<Note>
  Ou seja: você não escolhe "inativar" — é o sistema que faz isso
  automaticamente ao excluir uma propriedade que já tem histórico, justamente
  para não apagar reservas antigas. Para tirar do ar de forma reversível e por
  vontade própria, o caminho é **arquivar**.
</Note>

<Tip>
  Para uma pausa temporária — reforma, uso pessoal, temporada fechada — o
  caminho melhor é **bloquear as datas no calendário**, não arquivar. O anúncio
  segue ganhando visibilidade e avaliações. Veja [Calendário e
  disponibilidade](/anfitrioes/calendario-disponibilidade).
</Tip>

## Como as outras áreas se comportam

| Área                  | Com várias propriedades                                                                                                                      |
| --------------------- | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| **Mapa de Reservas**  | Cada propriedade tem seu próprio bloco, com ações independentes. Bloqueios, preços e regras valem **só para a propriedade em que você agir** |
| **Reservas**          | Lista unificada de todas as propriedades, com busca e filtros                                                                                |
| **Painel financeiro** | Valores **somados** de todas as propriedades. O nome da propriedade aparece em cada recebimento                                              |
| **Relatórios**        | O relatório de reservas permite **filtrar por propriedade**                                                                                  |
| **Avaliações**        | Filtro por propriedade; a média é calculada por anúncio                                                                                      |

<Note>
  O painel financeiro **não tem filtro por propriedade**. Para separar
  resultados por anúncio, use o relatório de reservas. Veja
  [Relatórios](/anfitrioes/relatorios).
</Note>

## Cadastrando a segunda propriedade

O caminho é o mesmo do primeiro anúncio, em **Nova propriedade** — mas bem mais
rápido: seus dados pessoais, bancários e a verificação de identidade **já estão
prontos** e não são pedidos de novo.

Cada propriedade nova passa pela análise da equipe antes de ser publicada.

<Tip>
  Não existe função de duplicar anúncio. Se você tem unidades muito parecidas,
  avalie se elas não seriam melhor cadastradas como **quartos da mesma
  propriedade** — ou, no caso de vários apartamentos no mesmo endereço, como uma
  propriedade do tipo **Residencial**. Veja [Tipos de
  propriedade](/anfitrioes/tipos-propriedade).
</Tip>

## Perguntas frequentes

<AccordionGroup>
  <Accordion title="Posso ter propriedades em cidades diferentes?">
    Sim, sem restrição de localização.
  </Accordion>

  <Accordion title="Preciso refazer a verificação para cada anúncio?">
    Não. A verificação de identidade e os dados de recebimento são da sua conta,
    não do anúncio.
  </Accordion>

  <Accordion title="Cada propriedade pode ter preço e regras próprias?">
    Sim — preço, desconto de assinante, regras da casa, política de
    cancelamento, horários e modo de confirmação são configurados anúncio a
    anúncio.
  </Accordion>

  <Accordion title="Recebo tudo em um repasse só?">
    Sim. Os valores de todas as propriedades entram no mesmo ciclo de repasse,
    para a mesma conta. Veja [Recebimentos](/anfitrioes/recebimentos).
  </Accordion>

  <Accordion title="Dá para aplicar um preço em várias propriedades de uma vez?">
    Não entre propriedades diferentes — a **Edição em massa** age em uma
    propriedade por vez. Dentro dela, porém, você pode marcar **vários quartos**
    e aplicar a mesma tarifa ou regra a todos de uma vez.
  </Accordion>

  <Accordion title="Arquivei sem querer. Perdi as avaliações?">
    Não. O arquivamento preserva os dados, incluindo avaliações e histórico —
    basta desarquivar.
  </Accordion>

  <Accordion title="Excluí a propriedade mas ela continua na lista como inativa.">
    É o comportamento esperado quando a propriedade já teve reservas: em vez de
    apagar o histórico, o sistema a inativa. Ela sai do ar, mas as reservas
    antigas continuam registradas.
  </Accordion>

  <Accordion title="Quero pausar o anúncio por um tempo. Arquivo ou excluo?">
    Nenhum dos dois. Bloqueie as datas no calendário — o anúncio continua no ar,
    ganhando visibilidade e avaliações, e volta a receber reservas quando você
    liberar.
  </Accordion>
</AccordionGroup>